Gastos al comprar una vivienda en la Costa del Sol
Prepara tu presupuesto de compra: impuestos, trámites, financiación y gastos de mantenimiento. Distingue el precio de la vivienda del coste total.
2026-05-30
El precio anunciado no es el presupuesto completo de una compra. Antes de reservar, prepara un desglose específico para la vivienda y la operación que estás valorando.
Impuestos: distingue vivienda nueva y usada
Como regla general, la compra de vivienda nueva está sujeta a IVA y puede generar AJD; la vivienda usada tributa por transmisiones patrimoniales. La aplicación concreta, la base y las posibles reducciones dependen del caso. Consulta la información vigente de la Junta de Andalucía y pide un cálculo para tu operación.
Consulta los impuestos de compra de vivienda en la Junta de Andalucía
Trámites y profesionales
Incluye los gastos de notaría y registro que te correspondan, así como los servicios de asesoramiento o gestión que contrates. Solicita presupuestos y confirma el reparto de los gastos; no des por hecho que todos corresponden siempre a la misma parte.
Consulta la explicación del Notariado sobre la compraventa y sus gastos
Financiación y mantenimiento posterior
Si necesitas hipoteca, pide a la entidad un desglose de las condiciones y los costes que asumirías. Añade después comunidad, suministros, tributos periódicos, seguro y mantenimiento. Son partidas distintas de los desembolsos de la firma.
Una hoja de presupuesto útil
Para cada partida, anota el importe estimado, quién lo confirma, cuándo se paga y si ya está incluido en otro presupuesto. Mantén separados los importes confirmados de los pendientes para saber qué necesitas resolver antes de avanzar.
Organiza tu compra con Solven Homes
Una vez definido el presupuesto, revisa la guía de compra en la Costa del Sol y cómo elegir la zona donde vivir.
